11 RAZONES DE PORQUE INVERTIR EN USA – MIAMI

1. Gran inversión por parte del estado: 

Toda la zona está bajo el proyecto Miami 21, que se encarga de la planificación de las zonas de construcción y el desarrollo de proyectos urbanos para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos, esto revaloriza los proyectos urbanísticos y mejoran las ganancias de las inversiones hechas en este rubro. 

2. Menor cantidad de impuestos: 

Miami no sufre de impuestos a nivel estatal, bajando los costes de inversión en hasta un 21%. Adicionalmente los empresarios e inversionistas se verán beneficiados por la última reforma tributaria. 

3. Gran reconocimiento a nivel nacional y mundial: 

Miami es una base importante del “Show Business” estadounidense y Latinoamericano, numerosas estrellas del cine y la televisión tienen propiedades en la zona y esto aumenta el interés de posibles compradores, mejorando la facilidad de recuperación de la inversión. 

4. Precios accesibles: 

El Sur de la Florida es considerada una de las zonas más accesibles en cuanto a la compra y venta de bienes inmuebles, especialmente en las propiedades de alto potencial de crecimiento y desarrollo, esto resulta en grandes posibilidades de Revalorización.

5. Inversiones de alto nivel: 

Uno de los proyectos más grandes a nivel nacional ya está en el proceso, “Miami World Center”, un proyecto de gran inversión (Más de 3 billones de dólares) que constará de más de 7 edificios repletos de tiendas departamentales, malls, servicios y un gran boulevard, este revalorizará aún más todas las propiedades en las cercanías y en todo Miami. 

6. Tecnologia de punta en transporte: 

El Downtown de Miami está muy bien conectada gracias a “All Aboard Florida”, que va desde Miami hasta Orlando, todo esto trabaja en conjunto con la alta calidad del transporte por todas las ciudades del Sur de la Florida expandiéndose año tras año y revalorizando las propiedades de la ciudad. 

7. Infraestructura y servicios: 

El Sur de la Florida tiene uno de los índices de alcance de servicios más altos del país, todos ellos volcados a la comodidad de los turistas, inversionistas y residentes aumentando la calidad de vida de estos. 

8. Mezcla social y cultural:

Aunque la ciudad experimenta una gran mezcla de ciudadanos latinoamericanos, europeos y estadounidenses, es raro encontrar un lugar de la ciudad donde no se hable español, esto facilita los negocios y la capacidad de inversión de parte de la comunidad latina. 

El Sur de la Florida goza de sol por todo el año, este clima cálido y agradable es bastante atractivo para compradores de todas partes del país y del mundo. 

Todo esto hace que las propiedades de la ciudad no se queden mucho tiempo sin ofertas de compra o alquiler. 

9. Clima Agradable: 

El Sur de la Florida goza de sol por todo el año, este clima cálido y agradable es bastante atractivo para compradores de todas partes del país y del mundo. 

10. Normas para extranjeros 

Si eres extranjero en los Estados Unidos, nuestra asesoría te recomienda constituir una persona jurídica (LLC) antes de comprar una propiedad, lo cual te va brindar una protección legal, financiera y tributaria; si compras una propiedad en USA como persona natural, y en caso fallezcas, tus sucesores (herederos) no podrán disponer de la propiedad si es que no pagan entre un promedio del 30% a 40% del precio de la propiedad, por poner un ejemplo.

11. Porque invertir en Miami

Por desconocimiento, muchos extranjeros invierten dinero en efectivo. Pero si se informan profesionalmente, tiene más sentido económico en cuanto a plusvalía y rentabilidad aplicar a un crédito hipotecario. Para esto, deben tomar en cuenta que las entidades financieras analizan las siguientes variables de créditos para extranjeros para determinar intereses y plazos: 

·       Ingresos en el país de origen 

·       Liquidez bancaria para la entrada inicial del crédito por el 30% 

·       Buen comportamiento bancario en el país de origen 

Las tasas de los préstamos hipotecarios para extranjeros suelen ser bajas, oscilando entre un 4.25% y un 5.5%. Los requisitos mínimos no son demasiados. Podemos verlos a continuación: 

·       Visado dependiendo de la nacionalidad (mínimamente una visa de turista vigente), y una copia del pasaporte. 

·       En el caso de los condominios o casas, se suele solicitar entre un 30% y un 35% del valor de la propiedad como pago inicial. 

Prueba de ingresos mediante una carta del contador, cartas de referencia bancarias, estado de cuentas bancarias, carta de referencia de crédito, prueba de un recibo de agua o energía del lugar donde vive.